Постановка на учёт территориальных зон. DATUM Group

На сегодняшний день территориальное зонирование является ключевым элементом, обеспечивающим развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур муниципального образования.

Территориальные зоны — это земельные участки с установленными градостроительными регламентами и границами, в пределах которых возможна застройка конкретными типами объектов.

В карте-плане территориальных зон подробно указаны правила городского планирования и правовой режим, действующий на границах данной местности. Права и функции устанавливаются в соответствии с ПЗЗ территории.

Неточности в описании территориальных границ, несоответствие типов разрешенного использования земельных участков существенно замедляют темпы развития градостроительства.

В соответствии с Федеральным законом № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» органами государственной власти и органами местного самоуправления в срок до 1 января 2024 года должны быть подготовлены сведения о границах территориальных зон в соответствии со статьями 19, 23 и 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Компетенции специалистов DATUM Group позволяют осуществлять полный комплекс работ по формированию территориальных зон, включающий:

Сбор и анализ документов

На этом этапе происходит сбор и анализ документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных и иных материалов.

Сопоставляются и уточняются реальные данные о границах территориальных зон со сведениями ЕГРН.

Итоги этапа оформляются в текстовом и графическом виде.

В текстовом виде:

Реестр земельных участков, требующих уточнения границ их фактического местоположения

Каталог координат границ населенных пунктов.

В графическом виде:

Схема проектируемых границ населенного пункта

Проведение работ по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

На этом этапе приводится содержание правил землепользования и застройки поселений в соответствие с частями 2, 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ, вносятся корректировки. Указываются границы территориальных зон, состав и вид территориальных зон, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Наши специалисты осуществляют сопровождение проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки в рамках проведения процедур согласования и публичных слушаний/общественных обсуждений.

По результатам завершения второго этапа DATUM Group предоставляет итоговые материалы, которые состоят из текстовой части, графической части и презентационных материалов.

В текстовом виде:

Порядок применения правил землепользования и застройки поселения (городского округа) и внесения в них изменений (корректировка);

Градостроительный регламент в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах каждой территориальной зоны (корректировка);

Пояснительная записка с описанием вносимых изменений в правилах землепользования и застройки.

В графическом виде:

Карта (карты) градостроительного зонирования с отображением:

границ территориальных зон;
территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
границ населенных пунктов, входящих в состав поселения;
границ зон с особыми условиями использования территорий;
границ территорий объектов культурного наследия;
границ территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения (при наличии).

Проведение работ по подготовке сведений о границах территориальных зон

На последнем этапе составляется текстовое и графическое описание границ территориальных зон, формируются XML-документы, содержащие сведения о границах для внесения новых сведений в ЕГРН.

Наши специалисты осуществляют техническое сопровождение процедуры внесения сведений в ЕГРН.

По итогам работ заказчик получает следующие материалы:

В текстовом виде:

Графическое описание территориальных зон в соответствии с требованиями законодательства

В графическом виде:

Пакет документов, содержащих сведения о местоположении границ территориальных зон для внесения сведений в ЕГРН.

За подробной информацией по данному направлению работ, а также консультацией по решению именно Вашего вопроса, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

оставляйте сообщение в онлайн-чате или заявку на сайте

обращайтесь по телефону 8 800 333 65 00

пишите на group@datum-group.ru

ЗАКАЗАТЬ
УСЛУГУ