Клиенты и партнеры Отзывы и награды Лицензии и сертификаты Проекты Карьера Контакты

8 800 333 65 00



Формирование и учет особых зон

Зоны с особыми условиями использования территорий (далее ЗОУИТ) – это территории, в границах которых формируется определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Федеральным законом от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ и № 342-ФЗ «O внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены существенные корректировки, касающиеся отнесения зон с особыми условиями использования территорий (далее – ЗОУИТ) к объектам землеустройства и порядка внесения таких охранных зон в сведения государственного кадастра недвижимости.

Закрепляется установление особых зон только через принятие уполномоченным органом соответствующего решения или на основании судебных тяжб.

Последствия отсутствия охранной зоны в ЕГРН

Несвоевременное внесение ЗОУИТ в кадастр (ЕГРН) чревато как финансовыми потерями для собственника земли, так и угрозой возникновения серьёзной аварии на участке.

Лицо, планирующее провести ремонтные работы на территории, не будет знать об особенностях зоны, так как не сможет найти соответствующей информации о ней в ЕГРН. В таком случае, все убытки несёт владелец участка.

Обязанность установить санитарно-защитную зону на территории предприятий лежит на промышленных организациях.

Типы ЗОУИТ

Зоны с особыми условиями использования территорий делятся на несколько основных групп:

Охранные зоны вокруг инфраструктур Зоны культуры объектов Санитарно-защитные зоны
Водоохранные и рыбоохранные зоны, зоны подтопления Охранная зона электросетей Природные объекты

Что мы делаем

Полевые работы – определение границ

Камеральный этап – отрисовка план-карты

Постановка на учёт особой зоны

Работы по установлению охранных зон являются достаточно сложной процедурой, включающей в себя комплекс как полевых, так и камеральных работ.

В результате проведения работ по описанию местоположения границ охранных зон и установлении их на местности, кадастровый инженер составляет карту-план объекта землеустройства. Такой документ состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит описание объекта землеустройства, его границ, исходные данные, а также основание для проведения землеустроительных работ. Графическая часть отображает план границ объекта землеустройства.

После подготовки карты-плана, кадастровый инженер направляет документы, содержащие описание границ охранные зон объектов, в орган кадастрового учёта. На основании документов федеральный орган исполнительной власти принимает решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах охранной зоны.

Зона с особым использованием территории считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.


За подробной информацией по данному направлению работ, а также консультацией по решению именно Вашего вопроса, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

оставляйте сообщение в онлайн-чате или заявку на сайте

обращайтесь по телефону 8 800 333 65 00

пишите на group@datum-group.ru

ЗАКАЗАТЬ
УСЛУГУ