Внесены изменения в генеральный план города Челябинска


Внесение изменений в генеральный план города Челябинска

Актуализация материалов генерального плана г. Челябинска для приведения документа к действующим требованиям по разработке документов территориального планирования для обеспечения устойчивого развития территорий, безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека

Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска

В генеральном плане города Челябинска, утвержденном в 2021 году, предусмотрены направления развития города, но за прошедшие годы, в условиях активной застройки, данные этого плана устарели, что потребовало пересмотра и актуализации информации. В 2025 году специалисты DATUM Group внесли изменения в генеральный план города Челябинска.

Работа над проектом представляла собой тщательно выстроенную последовательность этапов:

На первом этапе проводился сбор и анализ исходных данных, который стал прочной основой для дальнейшей работы. Затем разрабатывался концептуальный проект, определяющий основные направления и цели вносимых изменений.

После проведения подготовительных работ специалисты DATUM Group приступили к внесению изменений в генеральный план города, что включало в себя:

уточнение границ города Челябинска;
корректировку границ функциональных зон, их назначения и параметров, в том числе с учетом корректировок границ населенных пунктов и территорий подлежащих комплексному развитию;
обновление состава существующих и планируемых объектов социальной инфраструктуры, отдыха и туризма, санаторно-курортного назначения, предприятий промышленности, сельского и лесного хозяйства, объектов утилизации и переработки отходов;
обновление сведений о зонах с особыми условиями использования территорий и объектах культурного наследия с целью сохранения культурно-исторического наследия города;
корректировку транспортной схемы Челябинска;
актуализацию объектов сфер инженерной и коммунальной инфраструктуры.

Границы города были скорректированы с целью предотвращения пересечения с землями лесного фонда и земельными участками, зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Также поступали заявления от заинтересованных лиц о включении или исключении земельных участков из границ города.

В итоге были установлены новые границы города и откорректированы границы более 2000 функциональных зон (жилых, общественно-деловых, рекреационных, производственных и др.).

Далее - сдача работ по договору, правки и корректировки с учетом замечаний и предложений заказчика для достижения наилучшего результата. Весной 2024 года специалисты приняли участие в публичных слушаниях, где представили всю проделанную работу широкой аудитории. Это было важное событие, которое позволило получить обратную связь от местных жителей и внести последние уточнения.

Следующим шагом была загрузка материалов в Федеральную государственную информационную систему территориального планирования (ФГИС ТП) - площадку, где происходит согласование и утверждение документации.
Последним шагом являлась распечатка окончательной версии документов и передача их заказчику. Выполнение всей работы потребовало от команды DATUM Group огромных усилий, но в итоге мы достигли поставленных целей и смогли успешно завершить проект!

5_Положение_Карта-функциональных-зон.jpg 9_Обоснование_Карта ЗОУИТ_page-0001.jpg

Обновленный генеральный план поможет оптимально распределить ресурсы и разработать проекты по строительству и модернизации инфраструктуры. Финальная версия материалов, доступная в открытом доступе - http://arch74.ru/city-plan/ , включает 12 графических карт и 7 текстовых томов, а также приложение, содержащее описание границ города Челябинска.

За подробной информацией по данному направлению работ, а также консультацией по решению именно Вашего вопроса, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом:

оставляйте сообщение в онлайн-чате или заявку на сайте

обращайтесь по телефону 88003336500

пишите на group@datum-group.ru

нужно внести изменения в ГП

к списку проектов