Клиенты и партнеры Отзывы и награды Лицензии и сертификаты Вебинары Карьера Контакты

8 800 333 65 00



Схемы и концепции развития территорий

Профессионально разработанная концепция развития земельного участка играет ключевую роль в успешности проекта.

Построенный объект или проект строительства может быть продан, а может приносить устойчивый доход от сдачи в аренду – в любом случае этот доход должен перекрыть затраты на строительство, реконструкцию, развитие территории. На практике нередко происходит наоборот – сейчас на рынке таких проектов около 20% от общего числа в сегменте жилой недвижимости (коттеджное строительство), 25% в торговой и около 15% в складской. Речь идет не о тех проектах, которые «не продаются», а о тех, которые продаются в режиме демпинга или темпы продаж оставляют желать лучшего. Причина неудачи зачастую кроется в отсутствии грамотной концепции.

Разработку концепции следует начитать с ответа на вопрос, какой объект можно разместить на рассматриваемом участке. Для этого необходимо провести целый ряд исследований, которые проводятся по критериям соответствия экономической целесообразности и финансовой осуществимости, максимальной доходности и наивысшей стоимости.

На базе профессиональных исследований разрабатывается концепция будущего развития территории, где сформулирована основная экономическая идея – каким должен быть объект недвижимости в данном конкретном месте, чтобы он был коммерчески успешным, приносил владельцу максимум прибыли на вложенные средства и сохранял свою ценность на протяжении многих лет.